🏡 OPORTUNIDADE EM FÁTIMA – NITERÓI!

Casa com 3 Quartos à Venda – Excelente Localização!

Se você procura um imóvel com grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de Niterói, esta é a oportunidade ideal!

📍 Bairro Fátima – Niterói/RJ

Localizado ao lado do Centro de Niterói, o bairro Fátima oferece toda a praticidade para o dia a dia, com fácil acesso à Ponte Rio–Niterói, Barcas, Região Oceânica e às principais praias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e serviços.

Características do imóvel:

✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla
✅ Banheiro social
✅ Copa
✅ Cozinha
✅ Escritório
✅ Lavanderia
✅ Quintal
✅ Piso em cerâmica
✅ Ar-condicionado instalado

📐 Área construída: aproximadamente 75 m² (há um acréscimo de área ainda não averbado; a matrícula registra 65 m²).

O imóvel é uma casa antiga, necessitando de modernização, ideal para quem deseja reformar e personalizar os ambientes, agregando ainda mais valor ao investimento.

O terreno possui a casa construída em sua parte plana, contando ainda com um aclive nos fundos, oferecendo possibilidades para ampliação, jardim, área gourmet ou outros projetos.

⚠️ Não possui vaga de garagem.

✨ Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma localização estratégica de Niterói!

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!